对苏长谦的提议，徐方心里是认可的。
土地想审批下来，需要很复杂的手续，而且也得花不少钱。而且景区的建造，也需要很长的时间。160亿买80%的股份，这价格不亏。
况且有官方入股，自己也算是背后有人，肯定没不开眼的找景区麻烦。
想到这里，徐方说道：“可以，但景区的经营权要全部在我这，官方每年分红。”
“这没问题！”苏长谦点点头：“对了，你打算如何改进景区？”
“还没想好，毕竟是大项目，我回头要找专业的人才，好好讨论怎么发展。”徐方含糊回答。
看徐方也没什么办法，苏长谦又和徐方聊起了别的。
徐方虽然年轻，但他这两年看的书，可能比一些学者看的还多，而且走南闯北也算见过大世面。对很多事情都有独到犀利的见解，竟然让苏长谦有一种巧逢知己的感觉。
这高兴之下，中午干脆拉着徐方喝了顿酒，一直到下午两点，才放徐方回去。
临走前，苏长谦还不忘提醒徐方找个代驾。
两天后，徐方来到了机关部门，和官方签署了景区股份转让协议。将160亿转到指定账户后，徐方也有了景区80%的股份。
拿到协议后，徐方没着急做计划，而是开车又去了一趟景区。
先在海边走了走，沙滩很柔软，海水也很清澈，海景没有什么毛病。看着湛蓝的大海，徐方的心情也开阔了很多。
景区的人不多，沙滩上零零星星几个人。
看到徐方过来，立刻有一名男人凑了过来，说道：“帅哥，玩快艇和滑翔伞吗？”
“什么价格啊？”徐方问道。
“快艇200块钱一次，滑翔伞一千一次。”男人说道。
“快艇一次多长时间？”徐方又问。
“十分钟！”男人回答。
徐方摆摆手：“不用了，我就随便看看。”
“帅哥，来景区玩的是开心，价格也不算贵，玩一次嘛。大方点大方点，也照顾下我生意。”男人继续劝道。
徐方客气拒绝：“不了，身上没多少钱。”
“没钱还出来玩啥。”男人不悦讽刺起来。
徐方没有作声，沉着脸在海边转悠一圈，一些项目的价格确实都高的离谱，而且工作人员都跟狗皮膏药似的，看到有人过来就过来推销，让人烦不胜烦。顾客如果不玩，还会被讽刺一番。
这些项目就是玩了不痛快，不玩也不痛快。
工作人员就这态度，景区的口碑能好才怪！
叹了口气，徐方又来到古城看了看。
古城的人依旧不多，不过景区设计的不错。很多建筑确实很有特色，走在一些地方，很有古代气息。
不过很多建筑里，只空有一个建筑，里面却没有配套的措施。
比如皮影戏这边，只有一个台子，却没人表演。
那边的酒坊里，也只有各种设备，旁边有一个卖酒的店铺，里面摆放着一些白酒。
这座古城，只模仿到了外表，没有那种韵味啊！
主道两边，挂满了琳琅满目的现代小商品，像极了市区的步行街。而且价格都不便宜，基本是谁买谁上当。
来到一家饭店，徐方走了进去。看了看上面的菜单，普通菜价比外面贵2倍左右，海鲜的价格更是高的离谱。明明靠近海边，盛产海鲜的地方，海鲜卖这么高的价格，确实能吓退不少顾客。
并没有在这里吃饭，之前和乔玉在这边吃过，味道那叫一个难吃，最多有饱腹的作用。
将古城溜达完一圈，徐方考虑了下，心里下定决心——尽快整改！
景区的负责人叫李梦瑶，徐方在签合同的时候，在员工名单上见过此人。
因为这是官方投资的景区，景区在机关部门有专门的办公室。
徐方没有闲着，开车来到了景区的办公区，来到自己办公室后。在员工名单上找到李梦瑶的联系方式打了过去。
电话很快被接通，一道很有成熟质感的女声传来：“喂，你好，哪位？”
“我是徐方，听说过我吧？”徐方淡淡问道。
李梦瑶急忙道：“徐老板你好！我听说您来景区了，正想和您汇报工作呢，但一直没找到您联系方式，咱们要不要碰个面？”
“我在办公室呢，你过来吧。”徐方吩咐道。
“好嘞，我这就过来！”
没多会，徐方办公室门就被敲响。
“请进。”徐方朗声道。
门很快被推开，一名女人走了进来。女人三十多岁，身穿黑色职业装，将高挑的身材展现出来。扎着马尾，脸上化着精致的妆，看起来很有职场丽人的范。
此刻，一道信息出现在徐方脑海。
【人物：李梦瑶，30岁，云海古城风景区负责人】
【秘密1：利用职务之便，私吞60万元】
【秘密2：任人唯亲，景区内不少人，都是其亲戚】
【秘密3：有景区管理天赋】
看到李梦瑶的信息，徐方眼珠子差点掉下来。
就这还有景区管理天赋呢？景区现在还有退步的空间吗？
莫非自己的能力出问题了？
而且景区从开业到现在，一共才半年时间，这就吞了六十万走。假以时日，景区的钱怕是一大部分都要落到她口袋。
“您就是徐老板？真是一表人才、年轻有为，我对徐总这种人最没抵抗力了！”看到徐方后，李梦瑶就夸张吹捧起来，那柔媚真诚的声音，如果换成中年男人，肯定会非常受用。
但对徐方来说，这根本不算什么。
家里的几个妖精，哪个不比她强？
“李总客气了，坐吧。”徐方吩咐一声，便问道：“我刚接手景区，对景区各方面都不熟悉。但景区的营业情况非常不景气，我想问问李总，这里面是什么原因？你帮我分析分析！”
徐方的开场白简单直接，毫无铺垫，直接问到了问题的痛处。
并非是徐方不会聊天。
而是他对李梦瑶，并无任何好感。
如果不是看到了她第三条秘密，徐方绝对不会和她浪费口舌，而是直接让她滚蛋。
此次耐下心谈话，也是徐方无比好奇，李梦瑶的“景区管理天赋”究竟是怎么一个水平。
如果李梦瑶接下来的回答，没任何价值可言，徐方也有理由相信，自己的特殊能力出问题了。